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板橋浮洲合宜宅因建物出現裂痕,引起多名承購戶不滿,向建商日勝生提告並要求返還價金,日勝生則稱裂痕可經過修復補正,沒有理由解除合約,新北地院審理後認為裂痕補強後雖可安全居住,但建物已出現瑕疵,因此判決日勝生賠償A2區、A6區14戶住戶合計1億5568萬餘元,仍可上訴,而此案還有其他住戶求償,仍在審理當中。
浮洲合宜住宅建案一樓為一般店面,二樓則為合宜住宅,而二樓承購戶在簽約時被限制10年內不得轉售的預告登記,一樓承購戶則採一般投資人承購預售屋,因此地震後建物出現裂痕,日勝生同意讓二樓以上承購戶無條件退屋,一樓承購戶則被要求先賠償15%的違約金。
一樓承購戶認為不公平,認為低樓層、地下室梁柱出現裂痕,事後檢驗更發現鋼筋短少等設計不良現象,因此對日勝生提出返還價金民事訴訟,且覺得日勝生違約在先,而要求賠償15%違約金。
不過日勝生強調,經台灣土木技師公會等5大公會鑑定後,認為建物瑕疵是可以修補的,目前已經開始進行修繕,沒有安全疑慮,解除契約並無理由。而新北地院審理後認為,建物雖經修補達到安全要求,但建商一開始施作時就沒有符合建築技術標準,才使建物遇到地震後出現瑕疵,承購戶已有權解約,要求退款。
由於日勝生稱此風險無法事先預料,法官考量日勝生並非故意,但風險仍應由建商負責,因此判決日勝生應賠償房屋總價的3.75%作為違約金,共計賠償給A2區、A6區14戶住戶1億5568萬餘元,全案仍可上訴。
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中華職棒官辦熱身官辦熱身賽18日在斗六棒球場進行的統一獅對富邦悍將之戰,陳鏞基、高國輝兩名經典賽國手歸隊第一戰都轟出全壘打,可以期待他們在本季季賽有好表現,此戰獅隊與悍將6比6握手言和,目前兩隊戰績都是1勝2敗1和。
獅隊陳鏞基今天先發守三壘,打第二棒,他2局上從悍將先發投手黃亦志手中轟出2分砲,悍將高國輝先發守左外野,打第五棒,2局下轟陽春彈,苦主是獅隊先發投手林子崴。
此戰獅隊1局上就發動猛攻,莊駿凱、鄧志偉、劉芙豪連續安打攻得3分,2局上陳鏞基轟2分砲,取得5比0領先,高國輝2局下轟陽春彈扳回一成。
▲富邦悍將高國輝轟陽春彈。 (圖/NOWnews資料照)
悍將3局下展開反攻,石翔宇、陳凱倫、張建銘連續安打攻得2分,林子崴投出4次保送又送給悍將2分PTT,兩隊戰成5比5平手。
獅隊4局下換上蔡萬霖中繼,石翔宇觸身球保送上壘,李宗賢先敲安打,陳凱倫再擊出高飛犧牲打,打回1分,獅隊5局上鄭鎧文適時擊出二壘打,送回追平的第6分,終場兩隊6比6言和。
獅隊此戰林子崴先發3局失5分,接下來蔡萬霖、林岳平、陳韻文、王鏡銘、邱浩鈞依序上陣,悍將黃亦志先發5局失6分,倪福德、張耿豪、羅華韋、賴鴻誠各投1局。
一 二 三 四 五 六 七 八 九 R H E
統一獅 可刷卡 3 2 0 0 1 0 0 0 0 6 8 3
富邦悍將 0 1 4 1 0 0 0 0 0 6 8 0
全壘打:陳鏞基1(投手黃亦志)
高國輝1(投手林子崴)
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